CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Passage Basfroi › n° 8

8 Passage Basfroi, Paris 11e

Vendu 212 000 € (9 217 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 217 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Paris 11e10 344 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 9 217 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Passage Basfroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 419 € À 11 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 212 000 €9 217 €/m² 9 217 €
21/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 238 000 €10 348 €/m² 10 348 €
23/03/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €
16/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 000 €10 909 €/m² 10 909 €
22/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 143 000 €6 217 €/m² 6 217 €
30/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 183 000 €9 150 €/m² 9 150 €
10/09/2014 n° 8 · Appartement 10/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 233 000 €5 419 €/m² 5 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Passage Basfroi, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
PASSAGE BASFROIMÉDIANE DE LA RUE 10 186 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−3 %9 831 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI9 217 €/m²7 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Passage Basfroi à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 8 Passage Basfroi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 23 m² à 212 000 €, soit 9 217 €/m².

Est-ce cher pour Passage Basfroi ?

Non : 9 217 €/m² contre 10 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien