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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Perdonnet › n° 7

7 Rue Perdonnet, Paris 10e

Vendu 170 000 € (7 391 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 7501014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Perdonnet8 567 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Vincent de Paul8 512 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 10e8 076 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 761 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 391 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Perdonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 897 € À 9 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €
20/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €
28/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 238 500 €9 540 €/m² 9 540 €
26/07/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 612 000 €6 800 €/m² 6 800 €
02/02/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 171 000 €5 897 €/m² 5 897 €
15/12/2014 n° 7 · Appartement 15/12/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 650 000 €6 633 €/m² 6 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 12 314 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PERDONNET 36 m² 246 996 € 6 861 €
9 RUE PERDONNET 90 m² 829 440 € 9 216 €
220 RUE DU FBG SAINT DENIS 34 m² 330 004 € 9 706 €
220 RUE DU FBG SAINT DENIS 49 m² 365 001 € 7 449 €
220 RUE DU FBG SAINT DENIS 38 m² 297 008 € 7 816 €
220 RUE DU FBG SAINT DENIS 53 m² 348 528 € 6 576 €
220 RUE DU FBG SAINT DENIS 35 m² 285 530 € 8 158 €
220 RUE DU FBG SAINT DENIS 16 m² 197 024 € 12 314 €
220 RUE DU FBG SAINT DENIS 38 m² 348 992 € 9 184 €
11 RUE PERDONNET 90 m² 771 030 € 8 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 12 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Perdonnet
Fourchette courante7 454 – 8 541 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Perdonnet133 ventes depuis 2014 · 8 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 8 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Perdonnet à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Perdonnet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 23 m² à 170 000 €, soit 7 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perdonnet ?

Non : 7 391 €/m² contre 8 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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