France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue de Dunkerque › n° 1

1 Rue de Dunkerque, Paris 10e

Vendu 236 130 € (11 244 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1827 · CP 750109 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 046 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Dunkerque10 332 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 10e8 966 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 3 540 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1827

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 11 244 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 200 € À 11 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 236 130 €11 244 €/m² 11 244 €

25/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €

08/04/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/04/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 700 000 €8 046 €/m² 8 046 €

06/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

21/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 046 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 27−20 %8 264 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2024 n° 39−5 %9 820 €/m²Appt 90 m² · 12 ventes · 2026 n° 45+29 %13 283 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 10 332 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−29 %7 385 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026 n° 34−23 %7 966 €/m²Appt 11 m² · 6 ventes · 2025 n° 34 T−3 %10 052 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2026 n° 34 B+2 %10 589 €/m²Appt 83 m² · 13 ventes · 2026 n° 36−20 %8 270 €/m²Appt 8 m² · 12 ventes · 2023 n° 36 B−16 %8 649 €/m²Appt 134 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 779 € 13 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE D ALSACE 50 m² 453 400 € 9 068 €

47 RUE D ALSACE 76 m² 855 760 € 11 260 €

47 RUE D ALSACE 56 m² 529 984 € 9 464 €

166 RUE LA FAYETTE 65 m² 312 975 € 4 815 €

166 RUE LA FAYETTE 64 m² 460 032 € 7 188 €

166 RUE LA FAYETTE 64 m² 635 008 € 9 922 €

39 RUE D ALSACE 14 m² 109 998 € 7 857 €

39 RUE D ALSACE 35 m² 330 190 € 9 434 €

39 RUE D ALSACE 15 m² 172 005 € 11 467 €

39 RUE D ALSACE 52 m² 495 872 € 9 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 779 € à 13 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dunkerque

Fourchette courante8 730 – 11 220 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Saint-Vincent de Paul

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Dunkerque84 ventes depuis 2014 · 10 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 8 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Dunkerque à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 21 m² à 236 130 €, soit 11 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 11 244 €/m² contre 10 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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