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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue de Dunkerque › n° 45

45 Rue de Dunkerque, Paris 10e

Vendu 561 300 € (17 541 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4513 233 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue de Dunkerque10 332 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Paris 10e9 544 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 5 193 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS57
Dernière vente : 17 541 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 855 € À 17 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 561 300 €17 541 €/m² 17 541 €
22/04/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 289 000 €9 633 €/m² 9 633 €
13/04/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 320 000 €13 333 €/m² 13 333 €
29/01/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 423 450 €13 233 €/m² 13 233 €
22/12/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 181 500 €5 855 €/m² 5 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 16 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE DU FBG POISSONNIERE 133 m² 1 420 041 € 10 677 €
140 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 73 m² 537 645 € 7 365 €
136 RUE DU FBG POISSONNIERE 40 m² 315 000 € 7 875 €
136 RUE DU FBG POISSONNIERE 35 m² 404 495 € 11 557 €
136 RUE DU FBG POISSONNIERE 38 m² 339 986 € 8 947 €
136 RUE DU FBG POISSONNIERE 12 m² 39 996 € 3 333 €
136 RUE DU FBG POISSONNIERE 40 m² 406 400 € 10 160 €
136 RUE DU FBG POISSONNIERE 34 m² 304 028 € 8 942 €
136 RUE DU FBG POISSONNIERE 53 m² 708 610 € 13 370 €
34 T RUE DE DUNKERQUE 67 m² 851 838 € 12 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 16 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante8 798 – 11 311 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 561 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Dunkerque84 ventes depuis 2014 · 10 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Dunkerque à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 32 m² à 561 300 €, soit 17 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 17 541 €/m² contre 10 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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