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France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue d Alsace › n° 41

41 Rue d Alsace, Paris 10e

Vendu 453 400 € (9 068 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750104 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 418 023 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue d Alsace9 434 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 10e9 017 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 3 611 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 068 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 800 € À 9 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 453 400 €9 068 €/m² 9 068 €
06/08/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 473 500 €9 470 €/m² 9 470 €
29/11/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 459 467 €9 377 €/m² 9 377 €
16/06/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 373 200 €7 464 €/m² 7 464 €
24/03/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 385 100 €8 023 €/m² 8 023 €
06/08/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 380 676 €7 769 €/m² 7 769 €
22/01/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Alsace, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25+7 %10 114 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025n° 27−5 %8 920 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025n° 33−20 %7 528 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026n° 35−22 %7 397 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2026n° 39−12 %8 330 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2026
n° 41VOUS ÊTES ICI8 023 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 47−2 %9 267 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2023
RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 9 434 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 779 € 13 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE DUNKERQUE 21 m² 236 124 € 11 244 €
1 RUE DE DUNKERQUE 21 m² 155 001 € 7 381 €
39 RUE D ALSACE 35 m² 330 190 € 9 434 €
39 RUE D ALSACE 12 m² 166 500 € 13 875 €
39 RUE D ALSACE 52 m² 495 872 € 9 536 €
39 RUE D ALSACE 15 m² 172 005 € 11 467 €
39 RUE D ALSACE 14 m² 109 998 € 7 857 €
35 RUE D ALSACE 43 m² 260 021 € 6 047 €
35 RUE D ALSACE 46 m² 339 480 € 7 380 €
35 RUE D ALSACE 52 m² 515 008 € 9 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 779 € à 13 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante7 823 – 9 521 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 453 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 420 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue d Alsace65 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue d Alsace à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 50 m² à 453 400 €, soit 9 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 9 068 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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