France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue d Alsace › n° 39

39 Rue d Alsace, Paris 10e

Vendu 330 200 € (9 434 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 857 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Alsace9 434 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 10e9 028 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 3 616 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 9 434 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 917 € À 13 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 200 €9 434 €/m² 9 434 €

21/01/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €

07/10/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 172 000 €11 467 €/m² 11 467 €

01/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 495 880 €9 536 €/m² 9 536 €

01/12/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 166 500 €13 875 €/m² 13 875 €

15/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 566 000 €11 792 €/m² 11 792 €

19/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 421 043 €9 357 €/m² 9 357 €

25/07/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

27/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 402 000 €7 053 €/m² 7 053 €

04/12/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 500 €5 033 €/m² 5 033 €

19/08/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

29/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 304 000 €6 756 €/m² 6 756 €

06/03/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 108 000 €6 750 €/m² 6 750 €

19/02/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 422 500 €8 802 €/m² 8 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue d Alsace, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+7 %10 114 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 27−5 %8 920 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−20 %7 528 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026 n° 35−22 %7 397 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI7 857 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 41−15 %8 023 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2023 n° 47−2 %9 267 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2023

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 9 434 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 779 € 11 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE D ALSACE 50 m² 453 400 € 9 068 €

1 RUE DE DUNKERQUE 21 m² 155 001 € 7 381 €

1 RUE DE DUNKERQUE 21 m² 236 124 € 11 244 €

35 RUE D ALSACE 43 m² 260 021 € 6 047 €

35 RUE D ALSACE 46 m² 339 480 € 7 380 €

35 RUE D ALSACE 39 m² 310 128 € 7 952 €

35 RUE D ALSACE 52 m² 515 008 € 9 904 €

33 RUE D ALSACE 40 m² 287 000 € 7 175 €

33 RUE D ALSACE 14 m² 105 000 € 7 500 €

33 RUE D ALSACE 26 m² 299 988 € 11 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 779 € à 11 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante7 823 – 9 523 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Saint-Vincent de Paul

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Vincent de Paul ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-12 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Alsace65 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 805 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 9 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Alsace à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 35 m² à 330 200 €, soit 9 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 9 434 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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