France › Pantin › Ourcq Hoche › Rue Etienne Marcel › n° 41

41 Rue Etienne Marcel, Pantin

Vendu 320 000 € (6 154 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 9350020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 417 810 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Etienne Marcel7 653 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Ourcq Hoche6 150 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Pantin6 338 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue

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Calée sur 1 625 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX8

LOGEMENTS130

Dernière vente : 6 154 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 208 € À 9 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €

26/08/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 157 000 €7 476 €/m² 7 476 €

05/07/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 164 000 €7 810 €/m² 7 810 €

16/05/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 173 000 €7 864 €/m² 7 864 €

28/02/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €

15/09/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 217 100 €9 868 €/m² 9 868 €

11/09/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 253 000 €9 036 €/m² 9 036 €

14/02/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 298 000 €5 843 €/m² 5 843 €

27/12/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 640 €9 369 €/m² 9 369 €

12/04/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

17/09/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 288 000 €5 434 €/m² 5 434 €

21/05/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Etienne Marcel, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−16 %6 441 €/m²Appt 63 m² · 19 ventes · 2025 n° 33−21 %6 038 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2025 n° 35−4 %7 333 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2026 n° 39−15 %6 515 €/m²Appt 14 m² · 54 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI7 810 €/m²12 ventes · dernière 2026

RUE ETIENNE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 7 653 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16 T−27 %5 615 €/m²Appt 60 m² · 20 ventes · 2025 n° 18−27 %5 558 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2021 n° 20−9 %6 957 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−10 %6 893 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2023 n° 26+0 %7 656 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024 n° 28+1 %7 754 €/m²Appt 69 m² · vendu 2023 n° 30−23 %5 897 €/m²Appt 63 m² · 58 ventes · 2026 n° 32+2 %7 805 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Etienne Marcel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 9 677 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE FLORIAN 107 m² 549 980 € 5 140 €

28 RUE ETIENNE MARCEL 69 m² 535 026 € 7 754 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 32 m² 250 016 € 7 813 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 32 m² 251 392 € 7 856 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 54 m² 478 980 € 8 870 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 67 m² 545 983 € 8 149 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 29 m² 244 992 € 8 448 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 29 m² 184 991 € 6 379 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 34 m² 233 002 € 6 853 €

34 RUE VICTOR HUGO 25 m² 100 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Etienne Marcel

Fourchette courante6 390 – 7 724 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Ourcq Hoche

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-3 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 094 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Etienne Marcel281 ventes depuis 2014 · 7 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROurcq Hoche817 ventes · 6 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Etienne Marcel à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 52 m² à 320 000 €, soit 6 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 6 154 €/m² contre 7 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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