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France › Pantin › Victor Hugo › Rue Etienne Marcel › n° 22

22 Rue Etienne Marcel, Pantin

Vendu 685 000 € (7 874 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 935003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 392 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Etienne Marcel7 653 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Victor Hugo5 838 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Pantin6 347 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 1 728 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 7 874 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 811 € À 8 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 685 000 €7 874 €/m² 7 874 €
30/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 531 000 €8 705 €/m² 8 705 €
11/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 508 000 €8 063 €/m² 8 063 €
08/01/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 207 000 €7 393 €/m² 7 393 €
28/08/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 496 000 €8 131 €/m² 8 131 €
05/11/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 326 000 €6 392 €/m² 6 392 €
14/03/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €
17/12/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 370 000 €4 868 €/m² 4 868 €
17/12/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 465 000 €3 811 €/m² 3 811 €
22/10/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 500 € 9 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE MONTGOLFIER 22 m² 123 002 € 5 591 €
30 RUE MONTGOLFIER 32 m² 214 560 € 6 705 €
30 RUE MONTGOLFIER 28 m² 126 000 € 4 500 €
30 RUE MONTGOLFIER 31 m² 200 012 € 6 452 €
30 RUE MONTGOLFIER 14 m² 90 006 € 6 429 €
20 RUE ETIENNE MARCEL 57 m² 366 282 € 6 426 €
20 RUE ETIENNE MARCEL 68 m² 473 076 € 6 957 €
20 RUE ETIENNE MARCEL 68 m² 473 416 € 6 962 €
20 RUE ETIENNE MARCEL 17 m² 99 994 € 5 882 €
20 RUE ETIENNE MARCEL 56 m² 392 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante6 390 – 7 724 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Victor Hugo ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+52 %
Rendement brut3.8 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 685 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 830 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Etienne Marcel281 ventes depuis 2014 · 7 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo600 ventes · 5 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Etienne Marcel à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 87 m² à 685 000 €, soit 7 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 7 874 €/m² contre 7 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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