France › Pantin › Ourcq Hoche › Rue Etienne Marcel › n° 39

39 Rue Etienne Marcel, Pantin

Vendu 108 000 € (7 714 €/m²) en 2025 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 935001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 458 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Etienne Marcel7 650 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ourcq Hoche6 145 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Pantin6 340 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 648 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX8

LOGEMENTS130

Dernière vente : 7 714 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 182 € À 10 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 108 000 €7 714 €/m² 7 714 €

20/06/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 965 €5 475 €/m² 5 475 €

27/05/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

30/01/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 157 000 €7 850 €/m² 7 850 €

27/09/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 197 000 €4 805 €/m² 4 805 €

28/07/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 163 000 €10 188 €/m² 10 188 €

14/02/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 298 000 €5 843 €/m² 5 843 €

23/08/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 80 000 €6 154 €/m² 6 154 €

13/04/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 102 000 €7 846 €/m² 7 846 €

20/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 430 000 €9 556 €/m² 9 556 €

30/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 129 €7 738 €/m² 7 738 €

17/11/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/11/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 236 000 €10 727 €/m² 10 727 €

13/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 164 000 €7 130 €/m² 7 130 €

29/09/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 122 000 €7 625 €/m² 7 625 €

11/09/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 129 500 €8 094 €/m² 8 094 €

07/08/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

24/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 500 €3 355 €/m² 3 355 €

04/05/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/05/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 500 €6 921 €/m² 6 921 €

17/09/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 288 000 €5 434 €/m² 5 434 €

25/07/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

03/07/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 216 000 €9 818 €/m² 9 818 €

21/05/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

01/03/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 178 500 €6 865 €/m² 6 865 €

13/12/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 116 000 €6 824 €/m² 6 824 €

02/11/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 197 000 €8 208 €/m² 8 208 €

31/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €

12/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 000 €5 267 €/m² 5 267 €

27/04/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 179 635 €8 165 €/m² 8 165 €

25/04/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 183 500 €8 341 €/m² 8 341 €

20/04/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 184 000 €6 571 €/m² 6 571 €

02/03/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/01/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

07/11/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 500 €4 589 €/m² 4 589 €

31/08/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 118 600 €6 589 €/m² 6 589 €

01/08/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 194 800 €7 792 €/m² 7 792 €

27/06/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 99 000 €6 188 €/m² 6 188 €

28/04/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

18/07/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 000 €5 852 €/m² 5 852 €

05/04/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 000 €5 810 €/m² 5 810 €

04/02/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 000 €6 722 €/m² 6 722 €

19/01/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/01/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €

16/11/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €

13/11/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

20/10/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €

27/08/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €

31/07/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 289 500 €6 433 €/m² 6 433 €

13/11/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 70 000 €5 385 €/m² 5 385 €

31/10/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

31/10/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 70 000 €7 000 €/m² 7 000 €

03/10/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

29/08/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 66 000 €5 077 €/m² 5 077 €

31/07/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 132 000 €7 333 €/m² 7 333 €

02/07/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Rue Etienne Marcel, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−16 %6 441 €/m²Appt 63 m² · 19 ventes · 2025 n° 33−21 %6 038 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2025 n° 35−4 %7 333 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI6 458 €/m²54 ventes · dernière 2025

n° 41+2 %7 810 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2026

RUE ETIENNE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 7 650 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16 T−27 %5 615 €/m²Appt 60 m² · 20 ventes · 2025 n° 18−27 %5 558 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2021 n° 20−9 %6 957 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−10 %6 893 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2023 n° 26+0 %7 656 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024 n° 28+1 %7 754 €/m²Appt 69 m² · vendu 2023 n° 30−23 %5 897 €/m²Appt 63 m² · 58 ventes · 2026 n° 32+2 %7 805 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Etienne Marcel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 8 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE FLORIAN 107 m² 549 980 € 5 140 €

28 RUE ETIENNE MARCEL 69 m² 535 026 € 7 754 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 34 m² 233 002 € 6 853 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 29 m² 184 991 € 6 379 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 29 m² 244 992 € 8 448 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 67 m² 545 983 € 8 149 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 54 m² 478 980 € 8 870 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 32 m² 251 392 € 7 856 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 32 m² 250 016 € 7 813 €

26 RUE ETIENNE MARCEL 30 m² 249 990 € 8 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 8 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Etienne Marcel

Fourchette courante6 390 – 7 739 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Etienne Marcel ↗

Ourcq Hoche

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-3 %

Voir Ourcq Hoche ↗

Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.2 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

294 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Etienne Marcel281 ventes depuis 2014 · 7 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROurcq Hoche817 ventes · 6 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Etienne Marcel à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 14 m² à 108 000 €, soit 7 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 7 714 €/m² contre 7 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue Etienne Marcel