France › Pantin › Mairie › Rue Florian › n° 5

5 Rue Florian, Pantin

Vendu 435 000 € (8 529 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9350019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 964 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Florian7 149 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Mairie5 707 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Pantin6 347 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 443 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0030 + AJ0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 8 529 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 140 € À 8 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 435 000 €8 529 €/m² 8 529 €

20/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 427 100 €7 627 €/m² 7 627 €

13/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 390 000 €6 964 €/m² 6 964 €

12/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €

08/08/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 08/08/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 550 000 €5 140 €/m² 5 140 €

12/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €

04/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 375 000 €7 500 €/m² 7 500 €

26/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €

19/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 370 900 €7 273 €/m² 7 273 €

06/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 228 300 €5 708 €/m² 5 708 €

30/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Florian, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI6 964 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 7−27 %5 250 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+21 %8 675 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 15+18 %8 459 €/m²Appt 37 m² · vendu 2019

RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 7 149 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %6 685 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 139 € 8 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE FLORIAN 20 m² 105 000 € 5 250 €

7 RUE FLORIAN 41 m² 230 010 € 5 610 €

40 RUE HOCHE 16 m² 116 000 € 7 250 €

40 RUE HOCHE 38 m² 219 982 € 5 789 €

40 RUE HOCHE 13 m² 70 005 € 5 385 €

40 RUE HOCHE 32 m² 260 000 € 8 125 €

44 RUE HOCHE 63 m² 452 970 € 7 190 €

44 RUE HOCHE 63 m² 349 020 € 5 540 €

44 RUE HOCHE 63 m² 437 031 € 6 937 €

10 RUE VICTOR HUGO 32 m² 176 992 € 5 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 139 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Florian

Fourchette courante5 614 – 7 238 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Mairie

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-10 %

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Pantin

Tendance 3 ans-10 %

vs département+52 %

Rendement brut3.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Florian19 ventes depuis 2014 · 7 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie616 ventes · 5 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Florian à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Florian a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 51 m² à 435 000 €, soit 8 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 8 529 €/m² contre 7 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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