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France › Pantin › Ourcq Hoche › Rue Etienne Marcel › n° 33

33 Rue Etienne Marcel, Pantin

Vendu 469 000 € (6 253 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9350018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 336 038 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Etienne Marcel7 653 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ourcq Hoche6 150 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Pantin6 347 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 253 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 9 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 469 000 €6 253 €/m² 6 253 €
17/07/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €
03/03/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 469 010 €9 019 €/m² 9 019 €
18/05/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 413 500 €7 952 €/m² 7 952 €
15/11/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 404 530 €6 038 €/m² 6 038 €
20/04/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 20/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 459 000 €7 650 €/m² 7 650 €
10/12/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 451 000 €7 644 €/m² 7 644 €
29/09/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €
09/10/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €
24/10/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €
31/05/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 270 000 €2 250 €/m² 2 250 €
06/10/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €
18/02/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 288 000 €5 538 €/m² 5 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 732 € 9 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ETIENNE MARCEL 63 m² 410 004 € 6 508 €
31 RUE ETIENNE MARCEL 37 m² 292 004 € 7 892 €
31 RUE ETIENNE MARCEL 29 m² 265 843 € 9 167 €
31 RUE ETIENNE MARCEL 45 m² 375 210 € 8 338 €
31 RUE ETIENNE MARCEL 52 m² 469 976 € 9 038 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 63 m² 507 969 € 8 063 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 87 m² 685 038 € 7 874 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 28 m² 207 004 € 7 393 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 61 m² 531 005 € 8 705 €
22 RUE MONTGOLFIER 41 m² 235 012 € 5 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 732 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante6 390 – 7 724 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Ourcq Hoche
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
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Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+52 %
Rendement brut3.8 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 469 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 578 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Etienne Marcel281 ventes depuis 2014 · 7 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROurcq Hoche817 ventes · 6 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Etienne Marcel à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 75 m² à 469 000 €, soit 6 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 6 253 €/m² contre 7 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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