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France › Pantin › Ourcq Hoche › Rue Etienne Marcel › n° 32

32 Rue Etienne Marcel, Pantin

Vendu 642 000 € (7 553 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 935001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 327 805 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Etienne Marcel7 653 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Ourcq Hoche6 150 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Pantin6 347 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 1 411 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX7
LOGEMENTS185
Dernière vente : 7 553 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 881 € À 8 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 664 000 €7 905 €/m² 7 905 €
15/04/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 642 000 €7 553 €/m² 7 553 €
02/06/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 522 400 €8 707 €/m² 8 707 €
06/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 320 000 €7 805 €/m² 7 805 €
30/07/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 672 100 €7 907 €/m² 7 907 €
02/07/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 618 000 €7 357 €/m² 7 357 €
25/06/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 475 000 €5 588 €/m² 5 588 €
06/04/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 415 000 €4 940 €/m² 4 940 €
24/06/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 410 000 €4 881 €/m² 4 881 €
07/03/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/03/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 495 000 €5 824 €/m² 5 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 274 € 10 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE VICTOR HUGO 17 m² 129 999 € 7 647 €
27 RUE VICTOR HUGO 31 m² 299 987 € 9 677 €
27 RUE VICTOR HUGO 38 m² 209 988 € 5 526 €
27 RUE VICTOR HUGO 38 m² 272 004 € 7 158 €
27 RUE VICTOR HUGO 37 m² 249 010 € 6 730 €
27 RUE VICTOR HUGO 31 m² 258 013 € 8 323 €
27 RUE VICTOR HUGO 26 m² 227 006 € 8 731 €
27 RUE VICTOR HUGO 33 m² 277 992 € 8 424 €
27 RUE VICTOR HUGO 36 m² 219 996 € 6 111 €
27 RUE VICTOR HUGO 24 m² 169 992 € 7 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 274 € à 10 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante6 390 – 7 724 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Ourcq Hoche
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Ourcq Hoche ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+52 %
Rendement brut3.8 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 642 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 788 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Etienne Marcel281 ventes depuis 2014 · 7 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROurcq Hoche817 ventes · 6 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Etienne Marcel à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 85 m² à 642 000 €, soit 7 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 7 553 €/m² contre 7 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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