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France › Pantin › Ourcq Hoche › Rue Etienne Marcel › n° 31

31 Rue Etienne Marcel, Pantin

Vendu 410 000 € (6 508 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9350015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 441 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Etienne Marcel7 653 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ourcq Hoche6 150 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Pantin6 347 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 1 759 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 6 508 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 426 € À 11 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 410 000 €6 508 €/m² 6 508 €
20/02/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 850 €9 167 €/m² 9 167 €
20/10/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 375 200 €8 338 €/m² 8 338 €
09/05/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 292 000 €7 892 €/m² 7 892 €
13/10/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 470 000 €9 038 €/m² 9 038 €
10/07/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 88 360 €11 045 €/m² 11 045 €
03/12/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 365 000 €5 703 €/m² 5 703 €
26/04/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 438 500 €7 432 €/m² 7 432 €
13/02/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
27/07/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 356 000 €7 911 €/m² 7 911 €
20/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 244 000 €6 100 €/m² 6 100 €
27/04/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 342 000 €5 700 €/m² 5 700 €
16/01/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €
03/11/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 380 000 €6 441 €/m² 6 441 €
17/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
17/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 29 000 €426 €/m² 426 €
23/01/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €
25/11/2014 n° 31 · Appartement 25/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
15/07/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 325 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 340 € 9 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE ETIENNE MARCEL 60 m² 439 980 € 7 333 €
33 RUE ETIENNE MARCEL 67 m² 404 546 € 6 038 €
33 RUE ETIENNE MARCEL 75 m² 468 975 € 6 253 €
33 RUE ETIENNE MARCEL 60 m² 459 000 € 7 650 €
33 RUE ETIENNE MARCEL 52 m² 468 988 € 9 019 €
33 RUE ETIENNE MARCEL 52 m² 413 504 € 7 952 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 61 m² 531 005 € 8 705 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 28 m² 207 004 € 7 393 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 87 m² 685 038 € 7 874 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 63 m² 507 969 € 8 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 340 € à 9 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante6 390 – 7 724 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Ourcq Hoche
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Ourcq Hoche ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+52 %
Rendement brut3.8 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 325 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Etienne Marcel281 ventes depuis 2014 · 7 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROurcq Hoche817 ventes · 6 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Etienne Marcel à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 63 m² à 410 000 €, soit 6 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 6 508 €/m² contre 7 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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