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France › Pantin › Victor Hugo › Rue Etienne Marcel › n° 20

20 Rue Etienne Marcel, Pantin

Vendu 473 048 € (6 957 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 935009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 957 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Etienne Marcel7 653 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Victor Hugo5 838 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Pantin6 346 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 957 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 882 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 473 048 €6 957 €/m² 6 957 €
10/06/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 366 290 €6 426 €/m² 6 426 €
21/05/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
04/04/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 392 000 €7 000 €/m² 7 000 €
06/04/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 473 430 €6 962 €/m² 6 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 500 € 9 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ETIENNE MARCEL 63 m² 507 969 € 8 063 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 87 m² 685 038 € 7 874 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 28 m² 207 004 € 7 393 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 61 m² 531 005 € 8 705 €
18 RUE ETIENNE MARCEL 60 m² 524 580 € 8 743 €
30 RUE MONTGOLFIER 22 m² 123 002 € 5 591 €
30 RUE MONTGOLFIER 14 m² 90 006 € 6 429 €
30 RUE MONTGOLFIER 31 m² 200 012 € 6 452 €
30 RUE MONTGOLFIER 28 m² 126 000 € 4 500 €
30 RUE MONTGOLFIER 32 m² 214 560 € 6 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante6 390 – 7 724 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Victor Hugo ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+52 %
Rendement brut3.8 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 473 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 430 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Etienne Marcel281 ventes depuis 2014 · 7 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo600 ventes · 5 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Etienne Marcel à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 68 m² à 473 048 €, soit 6 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 6 957 €/m² contre 7 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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