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France › Pantin › Ourcq Hoche › Rue Etienne Marcel › n° 35

35 Rue Etienne Marcel, Pantin

Vendu 233 000 € (6 853 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9350010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 853 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Etienne Marcel7 653 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Ourcq Hoche6 150 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Pantin6 340 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 1 678 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 853 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 536 € À 8 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 233 000 €6 853 €/m² 6 853 €
25/07/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €
19/03/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €
23/03/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €
23/11/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 479 000 €8 870 €/m² 8 870 €
16/11/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 546 000 €8 149 €/m² 8 149 €
04/10/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 251 400 €7 856 €/m² 7 856 €
08/10/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 218 000 €6 412 €/m² 6 412 €
15/09/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 000 €4 781 €/m² 4 781 €
22/10/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 9 019 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MONTGOLFIER 73 m² 340 034 € 4 658 €
21 RUE MONTGOLFIER 47 m² 357 012 € 7 596 €
23 RUE MONTGOLFIER 43 m² 289 992 € 6 744 €
5 RUE FLORIAN 107 m² 549 980 € 5 140 €
26 RUE ETIENNE MARCEL 32 m² 244 992 € 7 656 €
26 RUE ETIENNE MARCEL 30 m² 249 990 € 8 333 €
34 RUE VICTOR HUGO 32 m² 192 512 € 6 016 €
34 RUE VICTOR HUGO 47 m² 311 798 € 6 634 €
34 RUE VICTOR HUGO 47 m² 332 055 € 7 065 €
26 RUE ETIENNE MARCEL 30 m² 216 000 € 7 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante6 390 – 7 724 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
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Ourcq Hoche
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Ourcq Hoche ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+52 %
Rendement brut3.6 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Etienne Marcel281 ventes depuis 2014 · 7 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROurcq Hoche817 ventes · 6 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Etienne Marcel à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 34 m² à 233 000 €, soit 6 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 6 853 €/m² contre 7 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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