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France › Nîmes › Gambetta › Rue Vaissette › n° 4

4 Rue Vaissette, Nîmes

Vendu 50 500 € (1 329 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 3090039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 329 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Vaissette2 180 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nîmes2 295 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 104 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 329 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Vaissette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 853 € À 2 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 500 €1 329 €/m² 1 329 €
25/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
28/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
25/11/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
22/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 178 €2 160 €/m² 2 160 €
02/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €
18/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 64 000 €853 €/m² 853 €
27/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 81 800 €962 €/m² 962 €
11/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
20/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 4 414 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VAISSETTE 33 m² 95 007 € 2 879 €
4 B RUE DE LA PARISIERE 86 m² 295 926 € 3 441 €
8 RUE DE LA PARISIERE 114 m² 400 026 € 3 509 €
8 RUE DE LA PARISIERE 114 m² 300 048 € 2 632 €
8 RUE GRAVEROL 50 m² 129 500 € 2 590 €
9 RUE VAISSETTE 41 m² 91 020 € 2 220 €
3 RUE GRAVEROL 78 m² 165 048 € 2 116 €
2 RUE BADUEL 32 m² 52 000 € 1 625 €
2 RUE BADUEL 30 m² 61 500 € 2 050 €
2 RUE BADUEL 48 m² 73 008 € 1 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 4 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaissette
Fourchette courante1 800 – 2 434 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaissette ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Vaissette64 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Vaissette à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Vaissette a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 38 m² à 50 500 €, soit 1 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaissette ?

Non : 1 329 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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