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France › Nîmes › Gambetta › Rue Graverol › n° 3

3 Rue Graverol, Nîmes

Vendu 165 050 € (2 116 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 300000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 900 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Graverol2 116 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nîmes2 312 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 2 147 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 116 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Graverol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 854 € À 3 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 050 €2 116 €/m² 2 116 €
08/07/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 800 €1 900 €/m² 1 900 €
04/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 600 €1 828 €/m² 1 828 €
15/09/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €
29/06/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 152 000 €1 854 €/m² 1 854 €
09/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €
01/08/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Graverol, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 7−25 %1 585 €/m²Appt 41 m² · vendu 2017n° 13−23 %1 622 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021
RUE GRAVEROLMÉDIANE DE LA RUE 2 116 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4 Blot atypique6 417 €/m²Maison 12 m² · vendu 2018n° 6−10 %1 910 €/m²Appt 51 m² · vendu 2019n° 8+22 %2 590 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023n° 18 B−28 %1 513 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2017n° 18 E+53 %3 229 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2021n° 22−46 %1 146 €/m²Appt 157 m² · vendu 2023n° 24+4 %2 206 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 329 € 3 509 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA PARISIERE 114 m² 400 026 € 3 509 €
8 RUE DE LA PARISIERE 114 m² 300 048 € 2 632 €
10 RUE DE LA PARISIERE 29 m² 68 991 € 2 379 €
10 RUE DE LA PARISIERE 40 m² 98 000 € 2 450 €
10 RUE DE LA PARISIERE 40 m² 114 000 € 2 850 €
10 RUE DE LA PARISIERE 21 m² 63 000 € 3 000 €
10 RUE DE LA PARISIERE 60 m² 182 520 € 3 042 €
2 RUE BADUEL 35 m² 79 065 € 2 259 €
2 RUE BADUEL 48 m² 73 008 € 1 521 €
2 RUE BADUEL 30 m² 61 500 € 2 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 3 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Graverol
Fourchette courante1 368 – 2 491 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Voir Rue Graverol ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-26 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+7 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Graverol19 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Graverol à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Graverol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 78 m² à 165 050 €, soit 2 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Graverol ?

Oui : 2 116 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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