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France › Nîmes › Gambetta › Rue Vaissette › n° 5

5 Rue Vaissette, Nîmes

Vendu 95 000 € (2 879 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3000032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Vaissette, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 939 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Vaissette2 180 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nîmes2 297 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 075 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 879 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vaissette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 121 € À 2 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
17/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 000 €1 939 €/m² 1 939 €
27/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 000 €1 121 €/m² 1 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 329 € 4 414 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GRAVEROL 50 m² 129 500 € 2 590 €
9 RUE VAISSETTE 41 m² 91 020 € 2 220 €
4 RUE VAISSETTE 38 m² 50 502 € 1 329 €
4 RUE VAISSETTE 45 m² 97 200 € 2 160 €
4 RUE VAISSETTE 75 m² 155 025 € 2 067 €
4 RUE VAISSETTE 85 m² 230 010 € 2 706 €
4 RUE VAISSETTE 22 m² 50 006 € 2 273 €
8 RUE DE LA PARISIERE 114 m² 400 026 € 3 509 €
8 RUE DE LA PARISIERE 114 m² 300 048 € 2 632 €
4 B RUE DE LA PARISIERE 86 m² 295 926 € 3 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 4 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaissette
Fourchette courante1 800 – 2 434 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaissette ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Vaissette64 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vaissette à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vaissette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 33 m² à 95 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaissette ?

Oui : 2 879 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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