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France › Nîmes › Gambetta › Rue Vaissette › n° 20

20 Rue Vaissette, Nîmes

Vendu 65 000 € (1 757 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3000019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Vaissette, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 757 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Vaissette2 180 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nîmes2 288 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 735 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 757 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Vaissette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 321 € À 4 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
01/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 152 300 €4 615 €/m² 4 615 €
29/10/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 200 €1 532 €/m² 1 532 €
06/06/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €
26/12/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €
29/07/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 200 €1 321 €/m² 1 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
984 € 2 748 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE VAISSETTE 65 m² 178 620 € 2 748 €
17 RUE VAISSETTE 55 m² 89 980 € 1 636 €
17 RUE VAISSETTE 65 m² 150 020 € 2 308 €
17 RUE VAISSETTE 45 m² 99 000 € 2 200 €
17 RUE VAISSETTE 41 m² 66 994 € 1 634 €
14 RUE DE LA BAUME 152 m² 300 048 € 1 974 €
22 RUE VAISSETTE 44 m² 104 016 € 2 364 €
22 RUE VAISSETTE 36 m² 60 012 € 1 667 €
16 RUE VAISSETTE 81 m² 162 000 € 2 000 €
23 RUE VAISSETTE 293 m² 535 018 € 1 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 2 748 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaissette
Fourchette courante1 800 – 2 434 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaissette ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Vaissette64 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Vaissette à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Vaissette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 37 m² à 65 000 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaissette ?

Non : 1 757 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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