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France › Nîmes › Gambetta › Rue Vaissette › n° 9

9 Rue Vaissette, Nîmes

Vendu 91 000 € (2 220 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 300002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Vaissette, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 944 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Vaissette2 180 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nîmes2 298 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 049 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN27 m²
Dernière vente : 2 220 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Vaissette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 520 € À 2 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 000 €2 220 €/m² 2 220 €
15/06/2017 n° 9 · Maison · 1 p. 15/06/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 63 844 €1 520 €/m² 1 520 €
09/09/2015 n° 9 · Maison · 1 p. 09/09/2015 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 329 € 4 414 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GRAVEROL 50 m² 129 500 € 2 590 €
5 RUE VAISSETTE 33 m² 95 007 € 2 879 €
4 RUE VAISSETTE 38 m² 50 502 € 1 329 €
4 RUE VAISSETTE 45 m² 97 200 € 2 160 €
4 RUE VAISSETTE 75 m² 155 025 € 2 067 €
4 RUE VAISSETTE 85 m² 230 010 € 2 706 €
4 RUE VAISSETTE 22 m² 50 006 € 2 273 €
20 RUE CLERISSEAU 87 m² 275 007 € 3 161 €
20 RUE CLERISSEAU 65 m² 286 910 € 4 414 €
20 RUE CLERISSEAU 58 m² 146 972 € 2 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 4 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaissette
Fourchette courante1 800 – 2 434 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaissette ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Vaissette64 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Vaissette à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Vaissette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 41 m² à 91 000 €, soit 2 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaissette ?

Oui : 2 220 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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