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France › Nîmes › Gambetta › Rue Vaissette › n° 12

12 Rue Vaissette, Nîmes

Vendu 152 000 € (2 338 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 300007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Vaissette, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 397 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Vaissette2 180 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nîmes2 286 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 990 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 338 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Vaissette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €
07/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 000 €1 618 €/m² 1 618 €
19/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €
06/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 000 €1 397 €/m² 1 397 €
24/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/05/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
17/05/2017 n° 12 · Appartement 17/05/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 138 000 €1 221 €/m² 1 221 €
25/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
31/01/2017 n° 12 · Appartement 31/01/2017 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 235 000 €1 382 €/m² 1 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
984 € 4 414 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PORTE D ALES 55 m² 77 990 € 1 418 €
21 RUE PORTE D ALES 50 m² 84 000 € 1 680 €
11 RUE GAUTIER 56 m² 67 984 € 1 214 €
13 RUE GRAVEROL 74 m² 120 028 € 1 622 €
16 RUE VAISSETTE 81 m² 162 000 € 2 000 €
20 RUE CLERISSEAU 58 m² 146 972 € 2 534 €
20 RUE CLERISSEAU 65 m² 286 910 € 4 414 €
20 RUE CLERISSEAU 87 m² 275 007 € 3 161 €
9 RUE VAISSETTE 41 m² 91 020 € 2 220 €
6 RUE BADUEL 100 m² 183 000 € 1 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 4 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaissette
Fourchette courante1 800 – 2 434 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaissette ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Vaissette64 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Vaissette à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Vaissette a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 65 m² à 152 000 €, soit 2 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaissette ?

Oui : 2 338 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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