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France › Nîmes › Gambetta › Rue Vaissette › n° 17

17 Rue Vaissette, Nîmes

Vendu 178 650 € (2 748 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3000026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Vaissette, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Vaissette2 180 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nîmes2 292 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 766 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 748 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Vaissette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 634 € À 2 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 650 €2 748 €/m² 2 748 €
07/02/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €
11/04/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
16/09/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
23/06/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
984 € 4 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 748 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE LA BAUME 152 m² 300 048 € 1 974 €
20 RUE VAISSETTE 33 m² 152 295 € 4 615 €
20 RUE VAISSETTE 37 m² 65 009 € 1 757 €
16 RUE VAISSETTE 81 m² 162 000 € 2 000 €
22 RUE VAISSETTE 44 m² 104 016 € 2 364 €
22 RUE VAISSETTE 36 m² 60 012 € 1 667 €
23 RUE VAISSETTE 293 m² 535 018 € 1 826 €
26 RUE VAISSETTE 53 m² 79 977 € 1 509 €
26 RUE VAISSETTE 26 m² 62 816 € 2 416 €
26 RUE VAISSETTE 61 m² 99 003 € 1 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaissette
Fourchette courante1 800 – 2 434 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaissette ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Vaissette64 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Vaissette à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Vaissette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 65 m² à 178 650 €, soit 2 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaissette ?

Oui : 2 748 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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