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France › Nîmes › Gambetta › Rue Baduel › n° 6

6 Rue Baduel, Nîmes

Vendu 183 000 € (1 830 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 3000015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 830 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Baduel2 154 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nîmes2 303 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 932 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 830 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Baduel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 045 € À 3 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 183 000 €1 830 €/m² 1 830 €
06/02/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 179 000 €1 946 €/m² 1 946 €
25/09/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 380 €3 080 €/m² 3 080 €
13/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 104 500 €1 045 €/m² 1 045 €
30/07/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Baduel, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %2 163 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2020n° 7+15 %2 486 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021n° 11+15 %2 482 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026
RUE BADUELMÉDIANE DE LA RUE 2 154 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %2 046 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2023
n° 6VOUS ÊTES ICI1 830 €/m²5 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 214 € 4 518 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GRAVEROL 74 m² 120 028 € 1 622 €
11 RUE BADUEL 45 m² 120 015 € 2 667 €
11 RUE BADUEL 47 m² 108 006 € 2 298 €
20 RUE CLERISSEAU 58 m² 146 972 € 2 534 €
20 RUE CLERISSEAU 65 m² 286 910 € 4 414 €
20 RUE CLERISSEAU 87 m² 275 007 € 3 161 €
14 RUE RULLMAN 38 m² 77 482 € 2 039 €
14 RUE RULLMAN 106 m² 189 952 € 1 792 €
14 RUE RULLMAN 106 m² 129 956 € 1 226 €
10 RUE RULLMAN 113 m² 262 047 € 2 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 4 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baduel
Fourchette courante1 827 – 2 298 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baduel ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+7 %
Rendement brut7.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 238 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Baduel18 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Baduel à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Baduel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 100 m² à 183 000 €, soit 1 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baduel ?

Non : 1 830 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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