CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Esplanade › Avenue Carnot › n° 28

28 Avenue Carnot, Nîmes

Vendu 145 000 € (2 377 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 300000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 156 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Avenue Carnot2 377 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Esplanade2 095 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Nîmes2 250 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 979 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EZ0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 377 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 2 377 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €
05/07/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
603 € 4 467 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE ROUSSY 153 m² 339 966 € 2 222 €
30 AV CARNOT 197 m² 304 956 € 1 548 €
51 RUE ROUSSY 192 m² 430 080 € 2 240 €
9 B RUE PRADIER 116 m² 69 948 € 603 €
45 RUE ROUSSY 110 m² 264 990 € 2 409 €
45 RUE ROUSSY 24 m² 49 992 € 2 083 €
46 RUE ROUSSY 157 m² 375 073 € 2 389 €
43 B RUE ROUSSY 163 m² 556 645 € 3 415 €
43 B RUE ROUSSY 147 m² 354 858 € 2 414 €
43 B RUE ROUSSY 163 m² 488 511 € 2 997 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 053 – 2 930 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-7 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Carnot49 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade746 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Carnot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2021, appartement de 61 m² à 145 000 €, soit 2 377 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 377 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien