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France › Nîmes › Séguier › Rue Pradier › n° 42

42 Rue Pradier, Nîmes

Vendu 340 300 € (2 050 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 3090016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 050 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pradier2 432 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nîmes2 161 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 766 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0988
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 050 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 601 € À 2 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2021 n° 42 · Appartement · 5 p. 30/08/2021 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 340 300 €2 050 €/m² 2 050 €
06/12/2019 n° 42 · Appartement 06/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €
31/01/2019 n° 42 · Appartement · 5 p. 31/01/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 265 700 €1 601 €/m² 1 601 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
673 € 3 519 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD TALABOT 149 m² 106 982 € 718 €
19 BD TALABOT 70 m² 107 030 € 1 529 €
19 BD TALABOT 168 m² 113 064 € 673 €
5 RUE DES JARDINS 45 m² 125 010 € 2 778 €
5 RUE DES JARDINS 45 m² 120 015 € 2 667 €
5 RUE DES JARDINS 45 m² 52 425 € 1 165 €
5 RUE DES JARDINS 45 m² 86 985 € 1 933 €
5 RUE DES JARDINS 88 m² 177 496 € 2 017 €
5 RUE DES JARDINS 88 m² 198 000 € 2 250 €
5 RUE DES JARDINS 49 m² 93 002 € 1 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pradier
Fourchette courante2 015 – 3 147 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-9 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+1 %
Rendement brut8.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 055 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Pradier61 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Pradier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 166 m² à 340 300 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Non : 2 050 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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