France › Nîmes › Richelieu › Rue Pierre Semard › n° 32

32 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 85 000 € (1 889 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 300001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32677 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Richelieu1 500 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Nîmes2 145 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 2 442 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA1077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 889 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 512 € À 1 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

18/07/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

09/03/2021 n° 32 · Appartement · 6 p. 09/03/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 88 000 €677 €/m² 677 €

08/03/2021 n° 32 · Appartement · 6 p. 08/03/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 66 500 €512 €/m² 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+18 %2 257 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026 n° 27−23 %1 478 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2026 n° 29+0 %1 901 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026 n° 39−50 %963 €/m²Appt 283 m² · 2 ventes · 2023 n° 41−40 %1 147 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−8 %1 749 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 24−34 %1 267 €/m²Appt 169 m² · 3 ventes · 2021 n° 26−66 %640 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 28−30 %1 330 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI677 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 36−18 %1 558 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 38−18 %1 570 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2023 n° 40−10 %1 727 €/m²Appt 44 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

512 € 2 814 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE PIERRE SEMARD 130 m² 88 010 € 677 €

32 RUE PIERRE SEMARD 45 m² 85 005 € 1 889 €

32 RUE PIERRE SEMARD 130 m² 66 560 € 512 €

32 RUE PIERRE SEMARD 66 m² 121 968 € 1 848 €

1 RUE ANATOLE FRANCE 37 m² 88 985 € 2 405 €

29 RUE PIERRE SEMARD 29 m² 81 606 € 2 814 €

29 RUE PIERRE SEMARD 34 m² 72 488 € 2 132 €

29 RUE PIERRE SEMARD 37 m² 84 989 € 2 297 €

29 RUE PIERRE SEMARD 73 m² 133 517 € 1 829 €

27 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 124 320 € 2 072 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 2 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Semard

Fourchette courante1 480 – 2 503 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Semard ↗

Richelieu

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-30 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-1 %

Rendement brut6.9 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 45 m² à 85 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 889 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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