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France › Nîmes › Richelieu › Rue Pierre Semard › n° 38

38 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 136 000 € (1 360 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3000029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 360 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nîmes2 125 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 304 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0633 + HA0632
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 360 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 544 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 136 000 €1 360 €/m² 1 360 €
24/03/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/03/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 178 000 €1 780 €/m² 1 780 €
09/03/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 54 400 €544 €/m² 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
512 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PIERRE SEMARD 36 m² 65 988 € 1 833 €
36 RUE PIERRE SEMARD 80 m² 149 920 € 1 874 €
5 RUE DE BEAUCAIRE 22 m² 32 010 € 1 455 €
36 RUE PIERRE SEMARD 36 m² 39 996 € 1 111 €
36 RUE PIERRE SEMARD 36 m² 57 204 € 1 589 €
11 RUE DE BEAUCAIRE 52 m² 95 992 € 1 846 €
40 RUE PIERRE SEMARD 44 m² 88 000 € 2 000 €
40 RUE PIERRE SEMARD 43 m² 93 998 € 2 186 €
40 RUE PIERRE SEMARD 49 m² 100 401 € 2 049 €
40 RUE PIERRE SEMARD 22 m² 44 990 € 2 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 478 – 2 503 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-29 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 238 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 100 m² à 136 000 €, soit 1 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 360 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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