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France › Nîmes › Richelieu › Rue Pierre Semard › n° 36

36 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 149 880 € (1 874 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 309002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 527 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nîmes2 135 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 357 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA1056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 874 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 880 €1 874 €/m² 1 874 €
07/02/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €
25/08/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 200 €1 589 €/m² 1 589 €
07/06/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €
10/07/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €
13/12/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €
23/11/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €
24/02/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 32 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
512 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE PIERRE SEMARD 100 m² 136 000 € 1 360 €
38 RUE PIERRE SEMARD 100 m² 178 000 € 1 780 €
38 RUE PIERRE SEMARD 100 m² 200 000 € 2 000 €
32 RUE PIERRE SEMARD 45 m² 85 005 € 1 889 €
32 RUE PIERRE SEMARD 130 m² 66 560 € 512 €
32 RUE PIERRE SEMARD 66 m² 121 968 € 1 848 €
32 RUE PIERRE SEMARD 130 m² 88 010 € 677 €
40 RUE PIERRE SEMARD 49 m² 100 401 € 2 049 €
11 RUE DE BEAUCAIRE 52 m² 95 992 € 1 846 €
40 RUE PIERRE SEMARD 44 m² 88 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 478 – 2 503 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-29 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-1 %
Rendement brut7.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 80 m² à 149 880 €, soit 1 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 874 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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