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France › Nîmes › Richelieu › Rue Pierre Semard › n° 21

21 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 83 000 € (3 320 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 257 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Pierre Semard1 913 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Richelieu1 483 €/m² 1 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nîmes2 137 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 2 371 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 320 €/m² en 2025 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €
30/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €
25/10/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 25/10/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
640 € 2 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE PIERRE SEMARD 76 m² 108 984 € 1 434 €
27 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 124 320 € 2 072 €
27 RUE PIERRE SEMARD 76 m² 63 992 € 842 €
24 RUE PIERRE SEMARD 169 m² 286 624 € 1 696 €
22 RUE PIERRE SEMARD 57 m² 62 016 € 1 088 €
22 RUE PIERRE SEMARD 95 m² 166 155 € 1 749 €
8 RUE DES BONS ENFANTS 35 m² 66 010 € 1 886 €
8 RUE DES BONS ENFANTS 30 m² 62 400 € 2 080 €
8 RUE DES BONS ENFANTS 50 m² 80 000 € 1 600 €
8 RUE DES BONS ENFANTS 59 m² 75 992 € 1 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 2 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 480 – 2 574 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Semard ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-31 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
309 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pierre Semard154 ventes depuis 2014 · 1 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 154 ventes · 1 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 25 m² à 83 000 €, soit 3 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 3 320 €/m² contre 1 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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