CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Séguier › Rue Pierre Semard › n° 24

24 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 286 700 € (1 696 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3090011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nîmes2 158 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 587 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA0652
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 696 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 1 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2021 n° 24 · Appartement · 6 p. 07/04/2021 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 286 700 €1 696 €/m² 1 696 €
24/01/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 104 000 €1 156 €/m² 1 156 €
01/06/2015 n° 24 · Appartement · 5 p. 01/06/2015 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 214 100 €1 267 €/m² 1 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
563 € 4 556 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PIERRE SEMARD 57 m² 62 016 € 1 088 €
22 RUE PIERRE SEMARD 95 m² 166 155 € 1 749 €
15 RUE PIERRE SEMARD 188 m² 165 064 € 878 €
21 RUE PIERRE SEMARD 35 m² 78 995 € 2 257 €
21 RUE PIERRE SEMARD 25 m² 83 000 € 3 320 €
21 RUE PIERRE SEMARD 45 m² 90 000 € 2 000 €
21 RUE PIERRE SEMARD 140 m² 250 040 € 1 786 €
21 RUE PIERRE SEMARD 35 m² 87 990 € 2 514 €
26 RUE PIERRE SEMARD 75 m² 48 000 € 640 €
19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 124 984 € 1 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 478 – 2 503 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-8 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 092 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2021, appartement de 169 m² à 286 700 €, soit 1 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 696 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien