CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Richelieu › Rue Pierre Semard › n° 40

40 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 88 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 309005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 681 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nîmes2 125 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 280 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA0632
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/03/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 400 €2 049 €/m² 2 049 €
05/12/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €
07/06/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
15/03/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €
20/04/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €
31/03/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 577 €1 984 €/m² 1 984 €
25/03/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
17/06/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €
11/06/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 050 €2 083 €/m² 2 083 €
11/03/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €
01/04/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €
05/12/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €
20/10/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 000 €1 535 €/m² 1 535 €
10/10/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €
08/08/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €
20/03/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 500 €1 235 €/m² 1 235 €
27/01/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 000 €1 636 €/m² 1 636 €
11/04/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €
16/04/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 500 €1 602 €/m² 1 602 €
10/03/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €
24/09/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 700 €1 681 €/m² 1 681 €
25/07/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 000 €1 661 €/m² 1 661 €
30/04/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
512 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE PIERRE SEMARD 100 m² 200 000 € 2 000 €
39 RUE PIERRE SEMARD 283 m² 279 887 € 989 €
39 RUE PIERRE SEMARD 283 m² 264 888 € 936 €
38 RUE PIERRE SEMARD 100 m² 136 000 € 1 360 €
38 RUE PIERRE SEMARD 100 m² 178 000 € 1 780 €
36 RUE PIERRE SEMARD 80 m² 149 920 € 1 874 €
5 RUE DE BEAUCAIRE 22 m² 32 010 € 1 455 €
36 RUE PIERRE SEMARD 36 m² 39 996 € 1 111 €
36 RUE PIERRE SEMARD 36 m² 57 204 € 1 589 €
36 RUE PIERRE SEMARD 36 m² 65 988 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 478 – 2 503 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-29 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 44 m² à 88 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien