France › Nîmes › Séguier › Rue Pierre Semard › n° 22

22 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 62 000 € (1 088 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3000043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 749 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nîmes2 156 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 2 615 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0653

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 088 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 088 € À 2 331 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 000 €1 088 €/m² 1 088 €

18/09/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 18/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 166 130 €1 749 €/m² 1 749 €

09/05/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 09/05/2016 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 389 250 €2 331 €/m² 2 331 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−54 %878 €/m²Appt 188 m² · 3 ventes · 2023 n° 17−10 %1 724 €/m²Appt 87 m² · vendu 2020 n° 21+18 %2 257 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026 n° 27−20 %1 522 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2026 n° 29+0 %1 901 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+35 %2 580 €/m²Appt 17 m² · 13 ventes · 2024 n° 16−23 %1 465 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI1 749 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 24−34 %1 267 €/m²Appt 169 m² · 3 ventes · 2021 n° 26−66 %640 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 28−30 %1 330 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 32−34 %1 263 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 36−18 %1 558 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

640 € 4 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE PIERRE SEMARD 188 m² 165 064 € 878 €

19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 93 976 € 1 382 €

19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 124 984 € 1 838 €

19 RUE DE L ECLUSE 88 m² 170 016 € 1 932 €

19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 121 992 € 1 794 €

19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 162 520 € 2 390 €

24 RUE PIERRE SEMARD 169 m² 286 624 € 1 696 €

21 RUE PIERRE SEMARD 35 m² 87 990 € 2 514 €

21 RUE PIERRE SEMARD 140 m² 250 040 € 1 786 €

21 RUE PIERRE SEMARD 45 m² 90 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Semard

Fourchette courante1 478 – 2 503 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Semard ↗

Séguier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-8 %

Voir Séguier ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département0 %

Rendement brut7.5 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

705 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 57 m² à 62 000 €, soit 1 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 088 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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