France › Nîmes › Saint-Césaire › Rue de l Ecluse › n° 19

19 Rue de l Ecluse, Nîmes

Vendu 122 000 € (1 794 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 309009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 794 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de l Ecluse1 976 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Césaire1 581 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nîmes1 646 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 794 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de l Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €

26/04/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

01/03/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

20/06/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 500 €2 390 €/m² 2 390 €

15/03/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

13/11/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/07/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

17/10/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 123 503 €1 403 €/m² 1 403 €

20/09/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 670 €2 216 €/m² 2 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de l Ecluse, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−51 %960 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015 n° 15−20 %1 575 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 17−21 %1 560 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 17 B−54 %900 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016

n° 19VOUS ÊTES ICI1 794 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 23−30 %1 392 €/m²Appt 79 m² · vendu 2018 n° 25−30 %1 390 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−64 %711 €/m²Appt 38 m² · vendu 2019

RUE DE L ECLUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 976 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−17 %1 639 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2020 n° 16−52 %945 €/m²Appt 201 m² · vendu 2023 n° 22−76 %471 €/m²Appt 140 m² · vendu 2018 n° 24+8 %2 143 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023 n° 26−21 %1 565 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de l Ecluse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 186 € 4 195 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

186 RUE DE L EGLISE 90 m² 219 960 € 2 444 €

228 RUE DU TEMPLE 76 m² 266 988 € 3 513 €

228 RUE DU TEMPLE 67 m² 219 023 € 3 269 €

45 A RUE DE LA TABLE RONDE 38 m² 60 002 € 1 579 €

32 RUE DE LA TABLE RONDE 89 m² 127 003 € 1 427 €

44 TRA DE LA CHICANETTE 253 m² 300 058 € 1 186 €

9 RUE DE LA TABLE RONDE 118 m² 495 010 € 4 195 €

182 RUE DU TEMPLE 84 m² 164 976 € 1 964 €

142 C RUE DU TEMPLE 29 m² 45 008 € 1 552 €

165 RUE DU CLAPAS 185 m² 409 960 € 2 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 4 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de L'Eglise

Ventes sur la voie1

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Saint-Césaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune46ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Césaire ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-23 %

Rendement brut8.2 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de l Ecluse52 ventes depuis 2014 · 1 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Césaire597 ventes · 1 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de l Ecluse à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de l Ecluse a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 68 m² à 122 000 €, soit 1 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecluse ?

Non : 1 794 €/m² contre 1 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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