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France › Nîmes › Séguier › Rue Pierre Semard › n° 14

14 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 56 000 € (3 294 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 580 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nîmes2 164 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 628 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA1272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 294 €/m² en 2024 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 567 € À 3 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 000 €3 294 €/m² 3 294 €
04/08/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 990 €2 580 €/m² 2 580 €
22/06/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 825 €2 672 €/m² 2 672 €
26/04/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 400 €3 547 €/m² 3 547 €
23/11/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €
10/09/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €
20/12/2019 n° 14 · Appartement 20/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 137 000 €1 651 €/m² 1 651 €
11/06/2019 n° 14 · Appartement 11/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
19/12/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €
03/12/2018 n° 14 · Appartement 03/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 800 €1 854 €/m² 1 854 €
03/12/2018 n° 14 · Appartement 03/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 500 €1 972 €/m² 1 972 €
14/03/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
03/11/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
878 € 4 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PIERRE SEMARD 87 m² 105 966 € 1 218 €
16 RUE PIERRE SEMARD 45 m² 205 020 € 4 556 €
19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 93 976 € 1 382 €
19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 124 984 € 1 838 €
19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 162 520 € 2 390 €
19 RUE DE L ECLUSE 88 m² 170 016 € 1 932 €
19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 121 992 € 1 794 €
17 RUE DE L ECLUSE 50 m² 84 000 € 1 680 €
15 RUE PIERRE SEMARD 188 m² 165 064 € 878 €
22 RUE PIERRE SEMARD 57 m² 62 016 € 1 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 878 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 478 – 2 503 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-8 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
210 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 17 m² à 56 000 €, soit 3 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 3 294 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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