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France › Nîmes › Séguier › Rue Pierre Semard › n° 16

16 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 205 000 € (4 556 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 30000139 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 465 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nîmes2 163 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 625 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 556 €/m² en 2025 · +139 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 052 € À 4 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €
06/06/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 106 000 €1 218 €/m² 1 218 €
28/07/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 236 250 €1 890 €/m² 1 890 €
03/09/2019 n° 16 · Appartement 03/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 126 000 €1 465 €/m² 1 465 €
23/03/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 131 500 €1 052 €/m² 1 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
563 € 3 547 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 124 984 € 1 838 €
19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 93 976 € 1 382 €
19 RUE DE L ECLUSE 88 m² 170 016 € 1 932 €
19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 121 992 € 1 794 €
19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 162 520 € 2 390 €
14 RUE PIERRE SEMARD 28 m² 78 008 € 2 786 €
14 RUE PIERRE SEMARD 31 m² 82 832 € 2 672 €
14 RUE PIERRE SEMARD 31 m² 79 980 € 2 580 €
14 RUE PIERRE SEMARD 17 m² 55 998 € 3 294 €
14 RUE PIERRE SEMARD 19 m² 67 393 € 3 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 3 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 478 – 2 503 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-8 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 45 m² à 205 000 €, soit 4 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 4 556 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +139 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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