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France › Nîmes › Arènes › Rue Doree › n° 8

8 Rue Doree, Nîmes

Vendu 147 000 € (2 227 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 300005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 302 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Doree2 339 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Arènes1 989 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nîmes2 339 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 693 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 227 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Doree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 114 € À 3 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €
06/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 500 €2 357 €/m² 2 357 €
11/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €
06/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
16/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €
14/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
27/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 99 000 €2 302 €/m² 2 302 €
28/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 200 €2 114 €/m² 2 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 4 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DOREE 106 m² 396 016 € 3 736 €
1 RUE DES GREFFES 65 m² 156 910 € 2 414 €
1 RUE DES GREFFES 57 m² 95 019 € 1 667 €
1 RUE DES GREFFES 57 m² 175 503 € 3 079 €
1 RUE DES GREFFES 98 m² 324 968 € 3 316 €
3 RUE DOREE 36 m² 84 996 € 2 361 €
3 RUE DOREE 67 m² 134 000 € 2 000 €
5 RUE DOREE 31 m² 82 305 € 2 655 €
6 RUE DU CHAPITRE 75 m² 182 325 € 2 431 €
6 RUE DU CHAPITRE 40 m² 116 200 € 2 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 4 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dorée
Fourchette courante2 227 – 2 957 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dorée ↗
Arènes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Doree62 ventes depuis 2014 · 2 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 049 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Doree à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Doree a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 66 m² à 147 000 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doree ?

Non : 2 227 €/m² contre 2 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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