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France › Nîmes › Arènes › Rue Doree › n° 22

22 Rue Doree, Nîmes

Vendu 350 000 € (4 375 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 211 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Doree2 339 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Arènes1 989 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Nîmes2 295 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 624 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0529 + EY0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2021 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Doree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 874 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
28/05/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 357 500 €3 280 €/m² 3 280 €
12/07/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 350 000 €3 211 €/m² 3 211 €
15/03/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 163 000 €1 874 €/m² 1 874 €
15/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 179 000 €2 057 €/m² 2 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
936 € 3 348 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DOREE 235 m² 219 960 € 936 €
17 RUE DOREE 60 m² 177 000 € 2 950 €
24 RUE DOREE 71 m² 198 516 € 2 796 €
24 RUE DOREE 71 m² 130 001 € 1 831 €
24 RUE DOREE 142 m² 280 024 € 1 972 €
24 RUE DOREE 142 m² 472 008 € 3 324 €
24 RUE DOREE 61 m² 116 022 € 1 902 €
24 RUE DOREE 115 m² 385 020 € 3 348 €
9 RUE DES GREFFES 68 m² 177 344 € 2 608 €
9 RUE DES GREFFES 68 m² 188 972 € 2 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 3 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dorée
Fourchette courante2 227 – 2 957 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dorée ↗
Arènes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-13 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+7 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Doree62 ventes depuis 2014 · 2 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 049 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Doree à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Doree a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, appartement de 80 m² à 350 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doree ?

Oui : 4 375 €/m² contre 2 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +87 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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