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France › Nîmes › Arènes › Rue Doree › n° 12

12 Rue Doree, Nîmes

Vendu 122 000 € (2 259 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 300003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 903 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Doree2 339 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Arènes1 989 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nîmes2 328 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 688 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 259 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Doree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 782 € À 2 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 000 €2 259 €/m² 2 259 €
31/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €
30/11/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 900 €2 183 €/m² 2 183 €
22/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €
18/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 101 000 €1 870 €/m² 1 870 €
27/03/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 500 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DOREE 85 m² 210 035 € 2 471 €
7 RUE DOREE 65 m² 150 020 € 2 308 €
1 RUE DES GREFFES 65 m² 156 910 € 2 414 €
1 RUE DES GREFFES 57 m² 95 019 € 1 667 €
1 RUE DES GREFFES 57 m² 175 503 € 3 079 €
1 RUE DES GREFFES 98 m² 324 968 € 3 316 €
14 RUE DU CHAPITRE 20 m² 60 000 € 3 000 €
14 RUE DU CHAPITRE 91 m² 164 983 € 1 813 €
14 RUE DU CHAPITRE 91 m² 250 614 € 2 754 €
5 RUE DOREE 31 m² 82 305 € 2 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dorée
Fourchette courante2 227 – 2 957 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dorée ↗
Arènes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Doree62 ventes depuis 2014 · 2 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 049 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Doree à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Doree a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 54 m² à 122 000 €, soit 2 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doree ?

Non : 2 259 €/m² contre 2 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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