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France › Nîmes › Arènes › Rue Doree › n° 9

9 Rue Doree, Nîmes

Vendu 210 000 € (2 471 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 309006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 104 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Doree2 339 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Arènes1 989 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nîmes2 315 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 670 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0482
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Doree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 020 € À 2 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
07/12/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/12/2020 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 346 270 €2 263 €/m² 2 263 €
23/02/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 284 000 €2 104 €/m² 2 104 €
24/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 4 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DOREE 55 m² 98 010 € 1 782 €
12 RUE DOREE 54 m² 121 986 € 2 259 €
14 RUE DU CHAPITRE 91 m² 250 614 € 2 754 €
14 RUE DU CHAPITRE 20 m² 60 000 € 3 000 €
14 RUE DU CHAPITRE 91 m² 164 983 € 1 813 €
7 RUE DOREE 65 m² 150 020 € 2 308 €
18 RUE DOREE 235 m² 219 960 € 936 €
9 RUE DES GREFFES 68 m² 177 344 € 2 608 €
9 RUE DES GREFFES 68 m² 188 972 € 2 779 €
22 RUE DOREE 80 m² 350 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dorée
Fourchette courante2 227 – 2 957 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dorée ↗
Arènes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-14 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Doree62 ventes depuis 2014 · 2 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 049 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Doree à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Doree a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 85 m² à 210 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doree ?

Oui : 2 471 €/m² contre 2 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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