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France › Nîmes › Arènes › Rue Doree › n° 5

5 Rue Doree, Nîmes

Vendu 82 300 € (2 655 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3000013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Doree, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 888 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Doree2 357 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nîmes2 333 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 2 882 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0484 + EY0489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 655 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Doree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 597 € À 3 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 300 €2 655 €/m² 2 655 €
30/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 396 000 €3 736 €/m² 3 736 €
14/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €
31/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 500 €1 597 €/m² 1 597 €
13/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/07/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 203 620 €1 642 €/m² 1 642 €
15/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 400 €2 314 €/m² 2 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 4 310 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DOREE 46 m² 144 992 € 3 152 €
8 RUE DOREE 37 m² 98 013 € 2 649 €
8 RUE DOREE 28 m² 64 988 € 2 321 €
8 RUE DOREE 35 m² 82 495 € 2 357 €
8 RUE DOREE 29 m² 64 989 € 2 241 €
8 RUE DOREE 66 m² 146 982 € 2 227 €
8 RUE DOREE 43 m² 98 986 € 2 302 €
1 RUE DES GREFFES 57 m² 95 019 € 1 667 €
1 RUE DES GREFFES 57 m² 175 503 € 3 079 €
1 RUE DES GREFFES 40 m² 123 320 € 3 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dorée
Fourchette courante2 193 – 3 003 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dorée ↗
Arènes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-14 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Doree66 ventes depuis 2014 · 2 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Doree à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Doree a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 31 m² à 82 300 €, soit 2 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doree ?

Oui : 2 655 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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