France › Nîmes › Arènes › Rue des Greffes › n° 15

15 Rue des Greffes, Nîmes

Vendu 107 000 € (1 726 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3090034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue des Greffes, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 726 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue des Greffes2 608 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nîmes2 288 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 829 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0535

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 726 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue des Greffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 410 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

21/03/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

28/03/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Greffes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 402 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026 n° 9+3 %2 694 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−24 %1 984 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2018

n° 15VOUS ÊTES ICI1 726 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE DES GREFFESMÉDIANE DE LA RUE 2 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 877 €/m²Appt 129 m² · 5 ventes · 2023 n° 4−24 %1 973 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024 n° 8+15 %3 000 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022 n° 14−54 %1 200 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−58 %1 103 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

936 € 4 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DOREE 71 m² 198 516 € 2 796 €

24 RUE DOREE 115 m² 385 020 € 3 348 €

24 RUE DOREE 86 m² 154 972 € 1 802 €

24 RUE DOREE 61 m² 116 022 € 1 902 €

24 RUE DOREE 142 m² 280 024 € 1 972 €

24 RUE DOREE 142 m² 472 008 € 3 324 €

24 RUE DOREE 71 m² 130 001 € 1 831 €

1 RUE SAINT-MARC 55 m² 135 025 € 2 455 €

14 RUE DES GREFFES 120 m² 129 000 € 1 075 €

14 RUE DES GREFFES 120 m² 252 600 € 2 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Greffes

Fourchette courante2 002 – 3 079 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Arènes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-13 %

Voir Arènes ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+6 %

Rendement brut6.4 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue des Greffes39 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue des Greffes à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue des Greffes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, appartement de 62 m² à 107 000 €, soit 1 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Greffes ?

Non : 1 726 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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