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France › Nîmes › Saint-Césaire › Rue de l Ecluse › n° 9

9 Rue de l Ecluse, Nîmes

Vendu 112 400 € (2 741 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3090039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de l Ecluse1 976 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Césaire1 581 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nîmes1 646 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 741 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de l Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 400 €2 741 €/m² 2 741 €
23/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
22/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 800 €2 068 €/m² 2 068 €
03/05/2018 n° 9 · Maison · 3 p. 03/05/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 750 €1 429 €/m² 1 429 €
15/01/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
30/10/2015 n° 9 · Maison · 3 p. 30/10/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 162 000 €1 588 €/m² 1 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 186 € 4 195 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
186 RUE DE L EGLISE 90 m² 219 960 € 2 444 €
228 RUE DU TEMPLE 67 m² 219 023 € 3 269 €
228 RUE DU TEMPLE 76 m² 266 988 € 3 513 €
45 A RUE DE LA TABLE RONDE 38 m² 60 002 € 1 579 €
32 RUE DE LA TABLE RONDE 89 m² 127 003 € 1 427 €
44 TRA DE LA CHICANETTE 253 m² 300 058 € 1 186 €
9 RUE DE LA TABLE RONDE 118 m² 495 010 € 4 195 €
182 RUE DU TEMPLE 84 m² 164 976 € 1 964 €
142 C RUE DU TEMPLE 29 m² 45 008 € 1 552 €
165 RUE DU CLAPAS 185 m² 409 960 € 2 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 4 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de L'Eglise
Ventes sur la voie1
Voir Rue de L'Eglise ↗
Saint-Césaire
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune46ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Césaire ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-23 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de l Ecluse52 ventes depuis 2014 · 1 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Césaire597 ventes · 1 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de l Ecluse à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de l Ecluse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, appartement de 41 m² à 112 400 €, soit 2 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecluse ?

Oui : 2 741 €/m² contre 1 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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