CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Séguier › Rue Seguier › n° 20

20 Rue Seguier, Nîmes

Vendu 74 000 € (1 321 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3000033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 675 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Seguier1 971 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nîmes2 194 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 625 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA0833
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 321 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Seguier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 273 € À 2 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €
18/04/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 450 €2 552 €/m² 2 552 €
13/10/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 134 000 €1 675 €/m² 1 675 €
27/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 550 €2 357 €/m² 2 357 €
25/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 000 €1 623 €/m² 1 623 €
30/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
29/11/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €
23/12/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €
23/09/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €
15/07/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 047 € 5 020 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE SEGUIER 249 m² 1 249 980 € 5 020 €
18 RUE SEGUIER 55 m² 126 390 € 2 298 €
8 RUE DE PRESTON 61 m² 139 995 € 2 295 €
8 RUE DE PRESTON 61 m² 134 810 € 2 210 €
8 RUE DE PRESTON 61 m² 138 104 € 2 264 €
8 RUE DE PRESTON 60 m² 139 080 € 2 318 €
15 B RUE SEGUIER 86 m² 172 774 € 2 009 €
21 RUE SEGUIER 42 m² 118 020 € 2 810 €
21 RUE SEGUIER 60 m² 183 480 € 3 058 €
21 RUE SEGUIER 44 m² 118 008 € 2 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 5 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Seguier
Fourchette courante1 660 – 2 688 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Seguier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Seguier203 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Seguier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Seguier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 56 m² à 74 000 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguier ?

Non : 1 321 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien