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France › Nîmes › Saint-Césaire › Rue de l Ecluse › n° 7 B

7 B Rue de l Ecluse, Nîmes

Vendu 215 000 € (2 108 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 309007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B1 588 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de l Ecluse1 976 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Césaire2 184 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nîmes2 398 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 108 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue de l Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 7 B · Maison · 3 p. 17/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 215 000 €2 108 €/m² 2 108 €
14/06/2023 n° 7 B · Maison · 3 p. 14/06/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 212 500 €2 083 €/m² 2 083 €
03/05/2018 n° 7 B · Maison · 3 p. 03/05/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/11/2016 n° 7 B · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 750 €1 429 €/m² 1 429 €
15/01/2016 n° 7 B · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
30/10/2015 n° 7 B · Maison · 3 p. 30/10/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 162 000 €1 588 €/m² 1 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
424 € 4 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
296 RUE DE L EGLISE 199 m² 350 041 € 1 759 €
260 RUE DU TEMPLE 170 m² 72 080 € 424 €
48 IMP DU MOULIN A VENT 30 m² 98 310 € 3 277 €
30 IMP DU MOULIN A VENT 100 m² 148 000 € 1 480 €
176 RUE DE L EGLISE 70 m² 220 010 € 3 143 €
76 CHE DU GRAND CHAMP 67 m² 154 971 € 2 313 €
76 CHE DU GRAND CHAMP 67 m² 161 470 € 2 410 €
4 IMP DU MOULIN A VENT 44 m² 70 004 € 1 591 €
84 CHE DU GRAND CHAMP 108 m² 323 568 € 2 996 €
305 RUE DE L EGLISE 67 m² 297 011 € 4 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 424 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de L'Eglise
Ventes sur la voie4
Voir Rue de L'Eglise ↗
Saint-Césaire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune41ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Césaire ↗
Nîmes
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune67ᵉ sur 299
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 110 – 2 707 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue de l Ecluse52 ventes depuis 2014 · 1 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Césaire624 ventes · 2 184 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue de l Ecluse à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue de l Ecluse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, maison de 102 m² à 215 000 €, soit 2 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecluse ?

Oui : 2 108 €/m² contre 1 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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