France › Nîmes › Séguier › Rue de Preston › n° 3

3 Rue de Preston, Nîmes

Vendu 75 000 € (1 630 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3000027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 559 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Preston2 237 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nîmes2 211 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 649 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0833

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 630 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Preston

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 738 € À 2 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

28/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

18/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 450 €2 552 €/m² 2 552 €

02/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 182 000 €1 957 €/m² 1 957 €

30/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

28/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 181 000 €1 946 €/m² 1 946 €

13/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

19/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

21/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 800 €1 923 €/m² 1 923 €

23/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €

23/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €

27/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

17/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

05/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 000 €1 410 €/m² 1 410 €

04/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

24/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 64 800 €1 246 €/m² 1 246 €

19/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €

08/01/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 179 000 €1 925 €/m² 1 925 €

08/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 59 000 €738 €/m² 738 €

01/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue de Preston, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 559 €/m²22 ventes · dernière 2025

RUE DE PRESTONMÉDIANE DE LA RUE 2 237 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %2 237 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 047 € 5 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE PRESTON 61 m² 139 995 € 2 295 €

8 RUE DE PRESTON 61 m² 134 810 € 2 210 €

8 RUE DE PRESTON 61 m² 138 104 € 2 264 €

8 RUE DE PRESTON 60 m² 139 080 € 2 318 €

18 RUE SEGUIER 55 m² 126 390 € 2 298 €

24 RUE SEGUIER 64 m² 67 008 € 1 047 €

24 RUE SEGUIER 80 m² 136 720 € 1 709 €

19 RUE SEGUIER 249 m² 1 249 980 € 5 020 €

15 B RUE SEGUIER 86 m² 172 774 € 2 009 €

21 RUE SEGUIER 42 m² 118 020 € 2 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 5 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Preston

Fourchette courante2 052 – 2 373 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Preston ↗

Séguier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-10 %

Voir Séguier ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+2 %

Rendement brut6.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Preston27 ventes depuis 2014 · 2 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Preston à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Preston a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 46 m² à 75 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preston ?

Non : 1 630 €/m² contre 2 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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