France › Nîmes › Séguier › Rue de l Ecluse › n° 15

15 Rue de l Ecluse, Nîmes

Vendu 160 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 300001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de l Ecluse1 976 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nîmes2 165 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 507 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de l Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 563 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/01/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

25/10/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

12/10/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de l Ecluse, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+58 %3 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 7 B+6 %2 096 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−16 %1 667 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2023 n° 13−51 %960 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015

n° 15VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 17−21 %1 560 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 17 B−54 %900 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016 n° 19−9 %1 794 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2025 n° 23−30 %1 392 €/m²Appt 79 m² · vendu 2018

RUE DE L ECLUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 976 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+95 %3 851 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024 n° 12−17 %1 639 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2020 n° 16−52 %945 €/m²Appt 201 m² · vendu 2023 n° 22−76 %471 €/m²Appt 140 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de l Ecluse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

640 € 4 556 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE L ECLUSE 201 m² 189 945 € 945 €

17 RUE DE L ECLUSE 50 m² 84 000 € 1 680 €

22 RUE PIERRE SEMARD 95 m² 166 155 € 1 749 €

22 RUE PIERRE SEMARD 57 m² 62 016 € 1 088 €

11 RUE SEGUIER 176 m² 300 080 € 1 705 €

11 RUE SEGUIER 230 m² 474 720 € 2 064 €

24 RUE PIERRE SEMARD 169 m² 286 624 € 1 696 €

19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 121 992 € 1 794 €

19 RUE DE L ECLUSE 68 m² 162 520 € 2 390 €

19 RUE DE L ECLUSE 88 m² 170 016 € 1 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de L'Ecluse

Fourchette courante1 794 – 2 395 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de L'Ecluse ↗

Séguier

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-9 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+1 %

Rendement brut7.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue de l Ecluse52 ventes depuis 2014 · 1 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de l Ecluse à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de l Ecluse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2021, appartement de 80 m² à 160 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecluse ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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