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France › Nîmes › Séguier › Rue de l Ecluse › n° 13

13 Rue de l Ecluse, Nîmes

Vendu 48 000 € (960 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 3000051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13960 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue de l Ecluse1 976 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Nîmes2 170 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 504 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 960 €/m² en 2015 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de l Ecluse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 3 584 € ▲ VENTE 2015 ICI · 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SEGUIER 230 m² 474 720 € 2 064 €
11 RUE SEGUIER 176 m² 300 080 € 1 705 €
15 RUE DE L ECLUSE 80 m² 160 000 € 2 000 €
15 RUE DE L ECLUSE 80 m² 45 040 € 563 €
16 RUE DE L ECLUSE 201 m² 189 945 € 945 €
13 RUE SEGUIER 280 m² 190 120 € 679 €
17 RUE DE L ECLUSE 50 m² 84 000 € 1 680 €
15 RUE SEGUIER 106 m² 379 904 € 3 584 €
15 B RUE SEGUIER 86 m² 172 774 € 2 009 €
9 RUE DE L ECLUSE 41 m² 84 788 € 2 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 3 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de L'Ecluse
Fourchette courante1 794 – 2 395 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de L'Ecluse ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-9 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+1 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de l Ecluse52 ventes depuis 2014 · 1 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de l Ecluse à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de l Ecluse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2015, appartement de 50 m² à 48 000 €, soit 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecluse ?

Non : 960 €/m² contre 1 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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