France › Nîmes › Séguier › Rue de l Ecluse › n° 1

1 Rue de l Ecluse, Nîmes

Vendu 120 000 € (2 927 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3000048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue de l Ecluse1 976 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nîmes2 216 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 511 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0847

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 927 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de l Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 459 € À 3 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

01/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 400 €3 156 €/m² 3 156 €

27/10/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 467 000 €3 565 €/m² 3 565 €

12/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

15/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 000 €2 571 €/m² 2 571 €

10/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 182 000 €2 459 €/m² 2 459 €

03/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 550 €2 569 €/m² 2 569 €

23/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 404 000 €3 084 €/m² 3 084 €

21/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de l Ecluse, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 5−16 %1 658 €/m²Appt 190 m² · vendu 2019 n° 7+58 %3 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 7 B+6 %2 096 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−16 %1 667 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2023 n° 13−51 %960 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015 n° 15−20 %1 575 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 17−21 %1 560 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 17 B−54 %900 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016 n° 19−9 %1 794 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2025

RUE DE L ECLUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 976 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+95 %3 851 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024 n° 12−17 %1 639 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2020 n° 16−52 %945 €/m²Appt 201 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de l Ecluse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

848 € 4 581 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 927 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES CALQUIERES 68 m² 177 412 € 2 609 €

9 RUE DES CALQUIERES 79 m² 174 037 € 2 203 €

9 RUE DES CALQUIERES 49 m² 143 521 € 2 929 €

9 RUE DES CALQUIERES 51 m² 164 985 € 3 235 €

9 RUE DES CALQUIERES 107 m² 295 962 € 2 766 €

9 RUE DES CALQUIERES 68 m² 161 568 € 2 376 €

3 PL DE L ECLUSE 83 m² 160 024 € 1 928 €

3 PL DE L ECLUSE 25 m² 45 000 € 1 800 €

3 PL DE L ECLUSE 120 m² 302 760 € 2 523 €

16 RUE COLBERT 105 m² 211 050 € 2 010 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 4 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de L'Ecluse

Fourchette courante1 794 – 2 395 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Séguier

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-11 %

Voir Séguier ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de l Ecluse52 ventes depuis 2014 · 1 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de l Ecluse à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de l Ecluse a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 41 m² à 120 000 €, soit 2 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecluse ?

Oui : 2 927 €/m² contre 1 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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