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France › Nîmes › Séguier › Rue Colbert › n° 11

11 Rue Colbert, Nîmes

Vendu 535 500 € (3 043 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3000049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 043 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Colbert2 045 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Nîmes2 208 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 2 520 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA1204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
TERRAIN329 m²
Dernière vente : 3 043 €/m² en 2021 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2021 n° 11 · Appartement · 11 p. 09/12/2021 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 535 500 €3 043 €/m² 3 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
848 € 5 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE COLBERT 67 m² 137 015 € 2 045 €
9 RUE COLBERT 67 m² 127 970 € 1 910 €
9 RUE COLBERT 21 m² 43 386 € 2 066 €
9 RUE COLBERT 67 m² 151 018 € 2 254 €
9 RUE COLBERT 21 m² 42 000 € 2 000 €
9 RUE COLBERT 67 m² 127 367 € 1 901 €
9 RUE COLBERT 63 m² 114 975 € 1 825 €
16 RUE COLBERT 162 m² 137 376 € 848 €
16 RUE COLBERT 162 m² 239 922 € 1 481 €
16 RUE COLBERT 162 m² 249 966 € 1 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante1 752 – 2 673 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut9.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 536 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 178 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Colbert116 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Colbert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, appartement de 176 m² à 535 500 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 3 043 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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