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France › Nîmes › Séguier › Rue Seguier › n° 18

18 Rue Seguier, Nîmes

Vendu 126 400 € (2 298 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 330 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Seguier1 971 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nîmes2 194 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 2 677 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA1254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 298 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Seguier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 590 € À 2 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 400 €2 298 €/m² 2 298 €
30/11/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €
21/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
05/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 600 €2 447 €/m² 2 447 €
31/05/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 218 810 €1 989 €/m² 1 989 €
18/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 600 €2 632 €/m² 2 632 €
26/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 600 €2 465 €/m² 2 465 €
28/04/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €
13/03/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 500 €2 330 €/m² 2 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
679 € 5 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RUE SEGUIER 86 m² 172 774 € 2 009 €
13 RUE SEGUIER 280 m² 190 120 € 679 €
13 RUE SEGUIER 92 m² 100 004 € 1 087 €
13 RUE SEGUIER 57 m² 69 996 € 1 228 €
3 RUE DE PRESTON 93 m² 182 001 € 1 957 €
20 RUE SEGUIER 47 m² 104 998 € 2 234 €
3 RUE DE PRESTON 93 m² 130 014 € 1 398 €
3 RUE DE PRESTON 93 m² 180 978 € 1 946 €
20 RUE SEGUIER 61 m² 99 003 € 1 623 €
20 RUE SEGUIER 80 m² 134 000 € 1 675 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 5 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Seguier
Fourchette courante1 660 – 2 688 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Seguier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Seguier203 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Seguier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Seguier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 55 m² à 126 400 €, soit 2 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguier ?

Oui : 2 298 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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